Confira as dicas da FTA sobre os passos que o comprador deve seguir para fazer a escolha certa do terreno.
1º passo: Confiança no empreendedor
Lembre-se que confiança é fundamental na hora de firmar um negócio. É preciso observar se a empresa é sólida, tempo de mercado, empreendimentos que já comercializou e projetos futuros.
2º passo: Registro e licenças do empreendimento
Busque informações sobre a aprovação do empreendimento na prefeitura e o registro em cartório de imóveis. A FTA informa que só depois do registro de imóveis é que o empreendimento pode ser comercializado.
3º passo: Conheça o terreno
Ir ao empreendimento, ver a localização e as facilidades na vizinhança (comércio, escolas, serviços de saúde), segurança, topografia do terreno e o projeto são fundamentais na hora de decidir pela compra. Hoje, existe uma tendência que é a escolha por terrenos próximos das áreas verdes dos condomínios, principalmente pelos futuros moradores que irão sair de apartamentos para casa.
4º passo: Contrato
Na hora de fechar o contrato, leia todas as cláusulas. As cláusulas são formatadas logo que o empreendimento é criado. Elas constam do contrato padrão que faz parte da documentação do registro do imóvel. As cláusulas devem ser as mesmas. O que muda é a qualificação do comprador e a forma de pagamento.
5º passo: Documentação
Depois da escolha, lembre-se sempre de levar para casa a proposta assinada pelos responsáveis da empresa. Nela deve ter a quadra, o lote e as condições de compra. Após o contrato assinado, uma cópia deve ficar com o comprador.
6º passo: Pagamento
Para efetuar o pagamento, o consumidor deve exigir um recibo e um contrato que descreva de forma detalhada o empreendimento.
7º passo: Valorização
A compra de um terreno é a realização do sonho de ter uma casa própria, mas também é um investimento seguro. O terreno sempre apresenta valorização em curto, médio e longo prazo.
