Você sabia que AELO (Associação das Empresas de Loteamento e Desenvolvimento Urbano) preparou uma série de dicas para orientar o público sobre os riscos de se adquirir um lote irregular? As centenas de empresas associadas à AELO em todo o País, como a FTA, sempre informam como realizar uma compra segura e que evite dores de cabeça. Acompanhe algumas dicas da AELO:
Lote Legal
É uma parcela de loteamento instituído, e lançado por empresa idônea, que atende a todos os requisitos da legislação, em contraste com loteamentos irregulares ou clandestinos.
Localização
Para começar, caminhe pelo local do loteamento. Trate de analisar a área com tranquilidade. Não tenha pressa. Observe a localização do loteamento e repare nas facilidades que ele pode proporcionar. Também veja se as áreas vizinhas são agradáveis e com segurança.
Corretor
Se você gostou de um lote, vá ao corretor de plantão. Dirija-se ao stand de vendas e converse com o corretor. Não se esqueça de anotar os dados desse profissional: nome completo, número dele no Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI), telefone e e-mail, além do nome da imobiliária para a qual ele trabalha. Caso o corretor não possua registro no CRECI ou esteja mostrando o número de um amigo, não é recomendável fazer o negócio.
O projeto
Verifique se o projeto do loteamento foi regularmente aprovado pela Prefeitura do Município no qual ele está situado. Peça ao corretor que apresente toda a documentação. Faça perguntas e não leve as dúvidas para casa. E, se você ainda estiver inseguro, vá à Prefeitura e peça as informações necessárias para que saiba tudo sobre o empreendimento.
Cronograma de obras
É importante você conhecer o cronograma de obras do loteamento: quando o lote estará, de fato, disponível para o comprador? Caso ainda existam obras em andamento, verifique se o cronograma está sendo efetivamente cumprido e executado. Sempre se informe sobre os prazos. Se o empreendimento já estiver concluído, verifique se todas as obras previstas no projeto e no cronograma foram devidamente realizadas e com qualidade.
Cartório
Você pode, e deve verificar, se o loteamento foi devidamente registrado no Cartório de Registro de Imóveis competente. Procure o Cartório de Registro de Imóveis da cidade ou área em que se situa o lote pelo qual tem interesse.
Preço baixo demais? Desconfie!
Fique atento às ofertas de lotes a preços muito baixos em relação aos de outros loteamentos. Compare com os preços de imóveis localizados nas proximidades. O barato hoje sai caro amanhã.
Empresa de confiança
Antes de comprar, pesquise a reputação e o histórico da empresa. A FTA Desenvolvimento Imobiliário S.A. está presente em 12 cidades das regiões de Campinas e Limeira. Atualmente, são mais de 50 empreendimentos imobiliários que beneficiam mais de 100 mil pessoas.
