Independentemente do seu mercado de atuação, a análise de dados e informações é fundamental para o sucesso de qualquer negócio. E não é diferente quando se fala no mercado imobiliário. É essencial entender o que está acontecendo no cenário em que você está. Essa é a melhor maneira de conseguir fazer melhores negócios: investindo em uma avaliação imobiliária analítica.
Esqueça os achismos e as suposições, é necessário entender como o mercado está reagindo para, assim, definir, por exemplo, o melhor preço para comprar um terreno. Sem isso, a tendência é que as suas chances de sucesso na hora de fazer ou até receber uma oferta sejam muito menores. O que acha, então, de se aprofundar no assunto e entender como fazer uma avaliação imobiliária com dados de mercado?
Continue a leitura deste artigo e descubra!
O que é uma avaliação imobiliaria com dados de mercado?
Antes de mais nada é preciso entender do que se trata esse conceito, não é mesmo? A avaliação imobiliária com dados de mercado nada mais é do que o trabalho de pesquisa por informações úteis na hora de tomar uma decisão dentro do segmento. Seja para saber quais são as tendências do mercado, seja para entender se o valor cobrado em uma negociação é o mais justo ou não.
Afinal, são vários os fatores que podem impactar diretamente no valor estipulado em uma negociação, certo? Mas como ter a precisão nessa definição? A ideia é ter números e dados que corroborem uma decisão ou fortaleçam um argumento, por exemplo. Imagine que você identificou uma queda na oferta de imóveis para venda? Esse é um dado que pode ajudar na hora de negociar uma venda.
Em resumo, se trata de um trabalho constante de análise e pesquisa para entender qual é o cenário do mercado imobiliário e como a compra ou venda de um imóvel pode ser feita da melhor maneira possível. Quanto mais informações, mais convincente é o seu argumento e maiores são as probabilidades de ter um desfecho positivo na sua negociação.
Como fazer uma avaliação imobiliária com dados de mercado?
Pode parecer até complicado quando se fala no assunto, mas a boa notícia é que nunca foi tão simples realizar uma avaliação imobiliária com dados de mercado por conta da tecnologia. Quer um exemplo? A Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) publica estudos regularmente em seu site, com informações muito úteis para quem quer entender mais sobre o cenário do setor imobiliário.
Já o Banco Central (BACEN) divulga detalhes sobre informações financeiras desse mercado, que também podem ajudar bastante em uma negociação. E mais do que isso, é extremamente necessário contar com um sistema interno, como um CRM, para avaliar as condições de todos os seus contatos, compreendendo qual é o cenário e como você pode aproveitar melhor cada situação.
Além de informações e dados relevantes para a tomada de decisão, é preciso entender também quais são as eventuais ameaças em uma negociação, certo? O que acha, então, de se aprofundar no assunto? Confira dois riscos muito comuns na hora de comprar um terreno!
