{"id":1056,"date":"2018-12-18T10:33:33","date_gmt":"2018-12-18T13:33:33","guid":{"rendered":"http:\/\/fta.com.br\/terrasdaestancia\/?p=1056"},"modified":"2020-11-19T15:23:15","modified_gmt":"2020-11-19T18:23:15","slug":"fta-entrega-obras-do-tvo-e-presenteia-moradores","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fta.com.br\/terrasdaestancia\/fta-entrega-obras-do-tvo-e-presenteia-moradores\/","title":{"rendered":"FTA entrega obras do TVO e presenteia moradores"},"content":{"rendered":"

O ano de 2019 nem come\u00e7ou, mas d\u00e1 para afirmar que os compradores de lotes do Terras da Est\u00e2ncia ter\u00e3o um \u201cfeliz ano novo\u201d.<\/strong> Isso porque a FTA Desenvolvimento Imobili\u00e1rio S.A. informou que os seus clientes poder\u00e3o, a partir do pr\u00f3ximo ano, construir suas casas no Terras da Est\u00e2ncia, porque a empreendedora inicia, neste m\u00eas (dezembro de 2018), a entrega das obras exigidas pelo TVO (Termo de Verifica\u00e7\u00e3o de Obras)<\/strong>, documento que \u00e9 emitido pela Prefeitura de Paul\u00ednia ap\u00f3s a conclus\u00e3o das obras de infraestrutura, atestando que foram executadas, conforme explica o engenheiro Marcelo Tanaka, da FTA.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Tanaka confirma que as obras exigidas para a emiss\u00e3o do TVO e a consequente aprova\u00e7\u00e3o, por decreto, do loteamento (guias e sarjetas, pavimenta\u00e7\u00e3o asf\u00e1ltica, galerias de \u00e1guas pluviais, rede de \u00e1gua pot\u00e1vel, rede de afastamento de esgotos sanit\u00e1rios, redes de energia el\u00e9trica domiciliar e ilumina\u00e7\u00e3o p\u00fablica e arboriza\u00e7\u00e3o urbana) foram conclu\u00eddas.<\/p>\n

Outra boa not\u00edcia:<\/strong> os compradores de lotes poder\u00e3o iniciar as obras de constru\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis ap\u00f3s a aprova\u00e7\u00e3o do projeto da resid\u00eancia na Associa\u00e7\u00e3o de Propriet\u00e1rios e na Prefeitura, que aprova o projeto ap\u00f3s a emiss\u00e3o do TVO.<\/p>\n

Durante os tr\u00eas primeiros meses de 2019,<\/strong> a FTA entregar\u00e1 as academias ao ar livre (ecol\u00f3gicas e met\u00e1licas), a barreira verde do bosque, a barreira verde do Monte Alegre, os biciclet\u00e1rios, as cal\u00e7adas de grama e as esculturas; concluir\u00e1 a ilumina\u00e7\u00e3o de lazer (led e fotovoltaica), os minicampos de futebol, as mob\u00edlias e decora\u00e7\u00e3o e o muro interno;\u00a0 finalizar\u00e1 o paisagismo, o playground ecol\u00f3gico, as pra\u00e7as de conv\u00edvio, as quadras poliesportivas, a sede e o dep\u00f3sito, assim como\u00a0a trilha ecol\u00f3gica e a usina fotovoltaica. As \u00e1reas comuns ser\u00e3o oficialmente colocadas \u00e0 disposi\u00e7\u00e3o dos moradores ap\u00f3s o encerramento total das obras.<\/p>\n

A contribui\u00e7\u00e3o \u00e0 Associa\u00e7\u00e3o (\u201ctaxa de condom\u00ednio\u201d)<\/strong> come\u00e7ar\u00e1 a ser paga quando todas as obras forem entregues, o que est\u00e1 previsto para 31 de mar\u00e7o de 2019. Portanto a partir de abril.<\/p>\n

Alguns presentes que ser\u00e3o entregues:<\/strong><\/p>\n

Tanaka destaca algumas das obras que est\u00e3o sendo realizadas no loteamento. Na arboriza\u00e7\u00e3o do bosque, est\u00e3o sendo plantadas 12.715 mudas de diversas esp\u00e9cies nativas (35 esp\u00e9cies diferentes), em uma \u00e1rea\u00a0de 76.290m\u00b2. Em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 arboriza\u00e7\u00e3o do sistema vi\u00e1rio, o engenheiro informa que 1.232 mudas de nove esp\u00e9cies (Mini Flamboyant, Resed\u00e1, Pau-Fava, Ip\u00ea Mirim, \u00c1rvore da China, Resed\u00e1 Gigante, Aroeira, Ip\u00ea Amarelo e Ip\u00ea Roxo) foram cultivadas. As \u00e1rvores foram plantadas nas cal\u00e7adas, nas divisas dos lotes, exceto nos locais onde h\u00e1 poste. As esp\u00e9cies foram escolhidas com o cuidado de n\u00e3o interferir na rede el\u00e9trica e n\u00e3o danificar a cal\u00e7ada, al\u00e9m de serem resistentes.<\/p>\n

 <\/p>\n

A trilha ecol\u00f3gica, de 1.200 metros de extens\u00e3o, foi projetada, segundo Tanaka, com a preocupa\u00e7\u00e3o de propiciar aos moradores a chance de aproveitar ao m\u00e1ximo o espa\u00e7o verde do bosque. \u201cSer\u00e1 uma trilha apropriada para caminhar ou correr, com cascalho, e iluminada\u201d, afirmou.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Entre os presentes que os moradores do loteamento receber\u00e3o, est\u00e1 o alambrado instalado pela FTA para o fechamento de uma \u00e1rea de 27.247,35m\u00b2, que foi doada \u00e0 Prefeitura de Paul\u00ednia, localizada nas proximidades da rotat\u00f3ria da Avenida dos Trabalhadores. O alambrado evitar\u00e1 que eventualmente pessoas usem o local para jogar lixo ou entulho, al\u00e9m de refor\u00e7ar a seguran\u00e7a. Gra\u00e7as \u00e0 iniciativa da FTA, a Associa\u00e7\u00e3o de Propriet\u00e1rios n\u00e3o precisar\u00e1 arcar com essa despesa.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Uma \u201cbarreira verde\u201d de vegeta\u00e7\u00e3o, implantada por dentro do muro do bosque, formada por uma linha de Sans\u00e3o do Campo e duas linhas de eucalipto cheiroso, \u00e9 outro presente da FTA.<\/p>\n

Tamb\u00e9m est\u00e1 inclu\u00eddo nesse \u201cpacote de presentes extras\u201d a barreira verde que ser\u00e1 plantada junto ao muro que faz divisa com o bairro Monte Alegre, e tornar\u00e1 o visual da \u00e1rea mais atraente e onde ser\u00e1 plantado Podocarpo, que atinge mais de 6 metros de altura.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

O morador do Terras da Est\u00e2ncia usufruir\u00e1 tamb\u00e9m de generosa luminosidade noturna ao longo do loteamento. A FTA entregar\u00e1 todos os sistemas de lazer (pra\u00e7as, campos de futebol e quadras de areia) iluminados em LED. Apesar do maior custo para instala\u00e7\u00e3o, a FTA optou pelo LED por ser mais eficiente e econ\u00f4mico.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

O benef\u00edcio ser\u00e1 todo da Associa\u00e7\u00e3o, pois ter\u00e1 a conta mais barata. A minipra\u00e7as, por serem mais isoladas, ser\u00e3o iluminadas com sistema fotovoltaico. \u201c\u00c9 um sistema que capta, converte e armazena a energia durante o dia, e utiliza essa energia \u00e0 noite, acendendo a lumin\u00e1ria no poste\u201d, explica o engenheiro Tanaka.<\/p>\n

Para que o cond\u00f4mino entenda melhor a vantagem da ilumina\u00e7\u00e3o com LED em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 convencional, Tanaka esclarece as diferen\u00e7as de custos entre os dois sistemas e tamb\u00e9m sobre a significativa economia na conta de energia propiciada pela ilumina\u00e7\u00e3o com LED. \u201cO custo para a implanta\u00e7\u00e3o do LED \u00e9 30% mais caro que o convencional, por\u00e9m o valor do consumo mensal estimado (conta de energia mensal) \u00e9 a metade \u201d, disse.<\/p>\n

Outro diferencial do Terras da Est\u00e2ncia \u00e9 a usina fotovoltaica – uma estrutura capaz de transformar energia el\u00e9trica a partir da energia solar, que ser\u00e1 instalada no telhado do dep\u00f3sito existente no loteamento. O recurso trar\u00e1 uma significativa economia para os moradores, pois a energia gerada a partir da usina \u00e9 repassada para a concession\u00e1ria CPFL, que, por sua vez, a \u201creverte\u201d em cr\u00e9dito para o condom\u00ednio. De maneira mais simples, Tanaka explica que a usina fotovoltaica basicamente capta a luz solar em pain\u00e9is fotovoltaicos e a converte em energia el\u00e9trica.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Sede totalmente mobiliada e decorada<\/strong><\/p>\n

A FTA tamb\u00e9m se preocupou em entregar a sede, o dep\u00f3sito e as portarias totalmente mobiliados e decorados, com cadeiras, sof\u00e1s, mesas, bancos, arm\u00e1rios, fog\u00f5es, geladeiras, cervejeira, char broiler, forno de micro-ondas, entre outros.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Os minicampos de futebol e\u00a0as quadras poliesportivas que estavam previstos em contrato ser\u00e3o entregues totalmente equipados (com ilumina\u00e7\u00e3o, rede de prote\u00e7\u00e3o etc).<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

A FTA decidiu ainda \u201cpresentear\u201d os compradores de lotes com um projeto de paisagismo que contempla as portarias, o canteiro central da avenida comercial e todas as pra\u00e7as. \u201cO projeto foi desenvolvido por paisagista e ir\u00e1 embelezar bastante o empreendimento\u201d, afirmou o engenheiro.<\/p>\n

E ainda dentro do \u201cesp\u00edrito de Natal\u201d, a FTA providenciar\u00e1 a coloca\u00e7\u00e3o de esculturas de a\u00e7o que embelezar\u00e3o alguns pontos do loteamento. Segundo Tanaka, foram projetadas para ficar no canteiro central da avenida comercial.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Com essas iniciativas, a FTA garante para seus clientes \u201cum present\u00e3o\u201d de Ano Novo, lembrando ainda que o comprador n\u00e3o pagar\u00e1 a contribui\u00e7\u00e3o \u00e0 Associa\u00e7\u00e3o (\u201ctaxa de condom\u00ednio\u201d) at\u00e9 a entrega total das obras, podendo festejar a economia que ter\u00e1 por s\u00f3 come\u00e7ar a pagar a taxa em abril, e mesmo assim ter\u00e1 antecipadamente assegurada a aprova\u00e7\u00e3o do projeto de sua casa e poder\u00e1 iniciar as obras de constru\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Feliz Natal e um 2019 realizador!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

O ano de 2019 nem come\u00e7ou, mas d\u00e1 para afirmar que os compradores de lotes do Terras da Est\u00e2ncia ter\u00e3o um \u201cfeliz ano novo\u201d. Isso porque a FTA Desenvolvimento Imobili\u00e1rio S.A. informou que os seus clientes poder\u00e3o, a partir do<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"class_list":["post-1056","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/fta.com.br\/terrasdaestancia\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1056","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/fta.com.br\/terrasdaestancia\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/fta.com.br\/terrasdaestancia\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fta.com.br\/terrasdaestancia\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fta.com.br\/terrasdaestancia\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1056"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/fta.com.br\/terrasdaestancia\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1056\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1075,"href":"https:\/\/fta.com.br\/terrasdaestancia\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1056\/revisions\/1075"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/fta.com.br\/terrasdaestancia\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1056"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/fta.com.br\/terrasdaestancia\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1056"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/fta.com.br\/terrasdaestancia\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1056"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}